Konut kredisinde faiz oranları değişti

İhtiyaç dahilinde konut almak isteyenler kredi faizlerindeki düşüşü bekliyor. Merkez Bankası’nın 150 baz puanlık faiz indirimi kararı sonrası konut kredisinde faiz oranları değişiyor.

Merkez Bankası’nın faiz indirimi kararı sonrası konut kredisinde faiz oranları değişiyor

Bankalarda kredi faizlerine yönelik temkinli yaklaşım devam ediyor. Son aylarda taşıt, ihtiyaç, konut kredilerinde faiz oranları büyük ölçüde değişim göstermezken, zaman zaman ufak çaplı indirimler dikkat çekiyor. İhtiyaç dahilinde konut almak isteyenler kredi faizlerindeki düşüşü bekliyor. Zira Merkez Bankası’nın 150 baz puanlık faiz indirimi kararı sonrası konut kredisinde faiz oranları değişmeye başladı.

Merkez Bankası (TCMB), politika faizini 150 baz puan indirdi

Piyasaların merakla beklediği faiz kararı geçtiğimiz günlerde açıklandı. Zira Merkez Bankası (TCMB) politika faizini 150 baz puan indirdi. Ancak kredi faizlerinin %39.50’den %38.00’e inmesi sonrası güncel konut kredisinde faiz oranları merakla bekleniyor. Nitekim daha önce %2.69 ile kredi veren bir bankada oran daha da aşağı çekildi.

En Düşük Konut Kredisi Faizi değişti

Merkez Bankası’nın faiz indirimi kararı öncesi bu hafta konut kredisinde en düşük faiz oranı değişti. Daha önce %2.69 faizle kredi veren bir özel bankada faiz oranı %2.65’e indi. Çünkü bankalar arasında uzun bir süredir en düşük faiz oranı %2.69 seviyesindeydi.

Konut Kredisinde Yıl Sonu Öngörüsü

Öte yandan kamu ve özel bankalarda şu anda ağırlıklı oranlar %2.65’ten başlayarak %2.81’e kadar çıkıyor. Hatta bazı bankalar %3.00’ün üzerinde kredi vermeye de devam ediyor. Peki konut kredisi faizleri daha da düşecek mi? %2.50 seviyelerinin altını ne zaman görürüz? Konuyla ilgili tüm merak edilenleri Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı milliyet.com.tr’ye değerlendirdi;

“Merkez Bankası’nın faiz indirimleri sonrası konut kredilerinde düşüşler kısmen başladı. Bu düşüşler oldukça sınırlı. Biz aslında TCMB faiz indirimleriyle birlikte konut kredisi faizlerinde yıl sonunu yüzde 2.50 seviyelerinde kapatmayı öngörüyorduk. Şu anki seviyelere baktığımızda yıl sonu %2.60-%2.65 oranlarında kapatacak gibi duruyor.”

Faizlerdeki düşüş ile birlikte Gayrimenkule yönelim artacak

Özelmacıklı devamnda; “Konut kredisi tarafında bankalar arası rekabetle birlikte faiz seviyeleri bir miktar daha düşebilir. Konut alımında reel bazlı düşüşün sonuna geldiğimizi düşünüyorum. Konut fiyatlarında faizlerdeki düşüş gayrimenkule yönelimi daha da artıracaktır. 2025 yılı Ekim ayında bir önceki aya göre yüzde 1,6 oranında artan Konut Fiyat Endeksi, bir önceki yılın ayni ayına göre nominal olarak yüzde 31,6 oranında artmış, reel olarak ise yüzde 1,0 oranında azalmıştır.” dedi.

Ne zaman yüzde 2,50 seviyesinin altını görürüz?

BDDK tarafından açıklanan verilere göre konut kredisi hacmi 662 milyar 745 milyon TL seviyelerine ulaştı. Uzmanlar, konut kredisi faizlerinde %2.50 seviyelerinin altını şubat ayındaki Merkez Bankası PPK toplantısı kararı sonrasında görebileceğimizi değerlendirmekte. Nitekim enflasyon sepetinde yapılacak düzenleme ve yeni yılda enflasyonun düşüşü bu noktada etkili olacaktır.

İşte Banka Banka Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları

Yeni bir konut sahibi olmak isteyen vatandaşlar “en uygun konut kredisini hangi banka veriyor?” Sorusuna yanıt aramaya başladı. Zira Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) politika faizine yönelik aldığı kararlar ve ekonomideki genel belirsizlikler konut kredisi faizlerinde belirgin artışa neden olmakta. İşte Banka Banka Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları…

Gayrimenkulde yapay zeka teknolojileri ile yeni dönem kapıları açılıyor

Konut piyasasında ezber bozan bir gelişme yaşanıyor. Gayrimenkulde yapay zeka teknolojileri, inşaat maliyetlerini %37’ye varan oranda düşürebilecek. Uzmanlara göre bu avantajın doğrudan alıcılara yansıması sayesinde daire fiyatlarında %20 ila %30 oranında indirim fırsatı söz konusu.

2025 Ekim inşaat maliyet endeksi artışı aylık yüzde 0,98

TÜİK verilerine göre 2025 Ekim ayı inşaat maliyet endeksi, 2025 Eylül ayına göre yüzde 0,98 artış gösterdi. Bunun yanında yıllık bazda İME artışı bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 22,57 oldu.

Endeksa; “Türkiye Genelinde 2025 Ekim Satılık Konut Fiyatları Yıllık Değer Artışı nominal olarak yüzde 29,2 oldu.”

Büyük veri analizi ve yapay zeka yöntemlerini kullanarak gayrimenkul değer hesabı sunan ve bu sayede kullanıcıların güvenle gayrimenkul satışı yapmalarına imkan sağlayan Endeksa, TÜİK tarafından açıklanan konut satış verilerini değerlendirdi. Endeksa verilerine göre, Türkiye’de 2025 Ekim satılık konut fiyatları bir yılda nominal olarak yüzde 29,2 artarken, reel olarak yüzde 2,9 oranında geriledi.

Kaynak; Konut kredisi çekecekler dikkat! Bankalarda en düşük oran değişti – Son Haberler – Milliyet

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP