İstanbul’daki çatı katları artık ‘Çatı Dairesi’ oluyor

İBB Meclisi’nde yapılan düzenleme ile uygulamadaki imar planlarında artık çatı katları “Çatı Dairesi” olarak ruhsatlandırılacak.

İstanbul’da artık çatı katları “Çatı Dairesi” olarak ruhsatlandırılacak

İBB Meclisi’nde yapılan düzenleme ile İstanbul genelinde uygulamadaki imar planlarında, çatı katlarının bağımsız daire olarak ruhsatlandırılması kararı alındı. Nitekim “Çatı dairesi” düzenlemesi ile kentsel dönüşüm çalışmalarına hız verilmesi, çatılardaki kaçak yapılaşmanın önüne geçilmesi hedefleniyor.

BU ALANI SİZE AYIRDIK

Firmanızın veya Projenizin Doğru Hedef Kitlesine tanıtımına katkı sağlamak isteriz.

Ayrıntılı bilgi ve işbirliği için info@emlakmedya.com‘dan bize ulaşabilirsiniz.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Meclisi’nin mart ayı oturmalarının son birleşiminde İstanbul’un imarı ile ilgili önemli bir karar alındı. Nitekim İBB yönetiminin hazırladığı “Meri İmar Planlarına Çatı Katlarına İlişkin Plan Notu İlavesi” teklifi oya sunuldu. Zira teklife ilişkin hazırlanan komisyon raporunda İstanbul genelinde uygulamada olan imar planlarında çatı katlarının imalatı ve kullanımı ile ilgili farklı kararlar bulunduğu kaydedildi.

Nefes’ten Özlem Güvemli’nin haberine göre İstanbul genelinde bütünlük içinde ele alınarak standartların belirlenmesi ve eşitlik ilkesi uyarınca uygulamaların gerçekleştirilebilmesi hedefleniyor. Bu çerçevede çatı alanlarının daha konforlu alanlar haline getirilmek suretiyle kentsel dönüşümün hızlandırılması bekleniyor. Nitekim kentin çatılarının alanlarının kullanılması ve estetik alanlar haline getirilmesi için “çatı dairesi” olarak kullanılması amacıyla plan notu çalışması yapıldığı aktarıldı.

Nitekim çatı dairesi teklifi mecliste oybirliği ile kabul edildi. İlçe belediyeleri, bu düzenleme doğrultusunda uygulama imar planlarında değişiklik yaparak onay için İBB Meclisi’ne gönderecek. Riskli yapıların yıkılıp yeniden yapılması halinde bu düzenleme geçerli olacak, kentsel dönüşümün önü açılacak, çatı katlarındaki kaçak yapılaşmanın da önüne geçilecek.

Çatı Dairesi uygulaması nasıl olacak?

Yeni düzenleme ile “İmar planlarına göre konut yapılabilen parsellerde, varsa saçaklar dâhil son kat tavan döşemesi sınırları ve çatı eğimi içinde kalmak ve ilgili yönetmelikte belirlenen en az yapı piyesleri ve ölçülerini sağlamak şartıyla bağımsız bölüm olarak iskân edilebilen konut olarak kullanılan çatı dairesi yapılabilir” kararı alındı.

Çatı daireleri, imar planlarında belirtilen bina yüksekliği sınırlamalarına dahil edilmeyecek. Böylece çatı dairelerine asansörün hizmet etmesi zorunlu olacak. Nitekim çatı dairesinin yapılması durumunda daha aydınlık ve ferah mekânlar ortaya çıkması amacıyla çatının ait olduğu cephedeki yüzeylerinde iki ayrı meyilli çatı uygulaması yapılabilecek.

Terasa açılan kapılar, pencereler ve güvercinlikler birbirine eklenemeyecek. İkinci çatı yüzeyinde, çatı kontürünü değiştirmeyecek şekilde yüzeye paralel olarak pencere yapılabilecek. Çatı dairesi uygulaması yapılarak oluşturulan bağımsız bölümlerde asgari piyes ölçüleri en az 2.20 metre yüksekliğin sağlandığı alan üzerinden hesaplanacak.

İPA, İstanbul’da Yaşam Maliyeti Araştırması Şubat 2025 Raporunu yayınladı

İstanbul Planlama Ajansı (İPA), İstanbul’da Yaşam Maliyeti Araştırması Şubat 2025 Raporunu yayınladı. Zira araştırmaya göre İstanbul’da yaşamanın maliyeti bu ay, geçen yılın aynı ayına göre %54,47 arttı. Nitekim İstanbul’da dört kişilik bir ailenin ortalama yaşam maliyeti 85.453 lira olarak hesaplandı.

Kaynak; Çatı katları artık ‘çatı dairesi’ oluyor!

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP