Endeksa; 2023 yılı Birinci Çeyrek Konut Satış Fiyatları Yıllık Değer Artışı yüzde 154!
Türkiye Genelinde 2023 yılı Birinci Çeyrek Konut Satış Fiyatları Yıllık Değer Artışı yüzde 154 oldu. Öte yandan Endeksa verilerine göre aynı dönemde kiralar ise yüzde 197 artış gösterdi.
Endeksa; “Türkiye Genelinde 2023 yılı Birinci Çeyrek Konut Satış Fiyatları Yıllık Değer Artışı yüzde 154 oldu.”
Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa verilerine göre Türkiye Genelinde 2023 yılı Birinci Çeyrek Konut Satış Fiyatları Yıllık Değer Artışı yüzde 154 oldu. Diğer yandan Öte yandan Endeksa verilerine göre aynı dönemde kiralar ise yüzde 197 artış gösterdi.
2023 birinci çeyrekte, konut satışları geçen sene aynı döneme göre yüzde 12 azalırken, 2023 yılının ilk çeyreğinde 283 bin 215 adet konut satışı gerçekleşti. Nitekim konut satış adedi bir önceki çeyreğe göre yüzde 34; geçen senenin aynı dönemine göre ise yüzde 12 azalmış oldu.
Endeksa tarafından hazırlanan “2023 Yılı Birinci Çeyrek Konut Sektör Analizi” Raporu’na göre ilk çeyrek sonu itibarı ile Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında 1 yıllık değer artışı yüzde 154 seviyesinde gerçekleşirken, Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 17 bin 573 TL, ortalama amortisman süresi 20 yıl, ortalama pazarlama süresi ise 61 gün oldu.
İstanbul’da konut fiyatları 1 yılda %144 artış gösterdi
50 bin 561 adet ile birinci çeyrekteki konut satışlarının %18’inin gerçekleştiği İstanbul’da konut fiyatları 1 yılda %144 artış gösterdi ve ortalama metrekare satış fiyatı 27 bin 4 TL oldu.
Konut fiyatları Ankara’da %154, Antalya’da %164 arttı
Ankara’da 29 bin 66 adet ile ilk çeyrekteki konut satışlarının %10’unu gerçekleştirdi ve konut fiyatları son 1 yılda %154 oranında artış gösterdi. Ortalama metrekare satış fiyatı 13 bin 18 TL oldu. Konut satışlarının %6’sının gerçekleştiği Antalya’da 16 bin 619 adet satış oldu ve konut fiyatları son 1 yılda %164 artış gösterdi, ortalama metrekare satış fiyatı 24 bin 747 TL oldu.
2023 yılı Birinci Çeyrek Konut Satış Fiyatları verilerine göre en fazla değer artışı Kırklareli, Antalya ve Kocaeli’de
Yıllık değer artışı en fazla olan illerin sırasıyla Kırklareli, Antalya ve Kocaeli’de olduğu görülüyor. Kırklareli’nde;
- Konut fiyatları son bir yılda %208 artış gösterdi,
- Ortalama konut metrekare satış fiyatı 13 bin 556 TL,
- Ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 626 bin 720 TL oldu.
Antalya’da;
- konut satış fiyatlarında değer artışı %164,
- ortalama konut metrekare satış fiyatı 24 bin 747 TL,
- ortalama konut fiyatı 2 milyon 969 bin 640 TL oldu.
Kocaeli’de;
- konut satış fiyatlarında değer artışı %164,
- ortalama konut metrekare satış fiyatı 14 bin 800 TL,
- ortalama konut fiyatı 1 milyon 924 bin TL. oldu.
Satılık konutlarda en fazla stok adedi 114 bin 8 ile İstanbul’da
En fazla konut satışı yapılan 30 il içerisinde en fazla stok adedinin ilk çeyrek sonu itibarıyla İstanbul’da olduğu görülüyor. Rapora göre birinci çeyrek sonu itibarı ile İstanbul’da 114 bin 8, Ankara’da 57 bin 208 adet, İzmir’de ise 29 bin 80 adet konut stoku bulunuyor.
Birinci çeyrek sonu itibarıyla Türkiye’de konut kiralarındaki yıllık değer artışı %197
Rapora göre birinci çeyrek sonu itibarı ile Türkiye genelinde;
- konut kira fiyatlarında 1 yıllık değer artışı %197,
- ortalama konut metrekare kira fiyatı ise 74,73 TL ve
Öte yandan konut metrekare kira fiyatlarının en yüksek olduğu iller ise sırasıyla Muğla, İstanbul ve Antalya oldu. Muğla’da 2023 birinci çeyrek sonu itibariyle;
- ortalama metrekare konut kira fiyatları 147,22 TL,
- ortalama kira fiyatı 16 bin 144 TL,
İstanbul’da;
- ortalama metrekare konut kira fiyatları 127,09 TL,
- ortalama kira fiyatı 12 bin 709 TL,
Antalya’da ise;
- ortalama metrekare konut kira fiyatları 126,57 TL,
- ortalama kira fiyatı 13 bin 290 TL.
Kiralık konutlarda stok adetlerine bakıldığında ise, en fazla stokunun yine İstanbul’da olduğu görülüyor. Kiralık konutlarda 2023 1.çeyrek sonu itibarıyla;
- İstanbul’da 45 bin 535,
- Ankara’da 10 bin 979,
- İzmir’de 10 bin 701,
- Antalya’da ise 10 bin 228 adet stok bulunuyor.
İkinci el konut satışı toplam satışların %70’ini, kredili konut satışları ise %21’ini oluşturdu
Birinci çeyrekte 199 bin 308 adet ikinci el konut satışı gerçekleşti. Bu rakam ile ikinci el konut satışları bir önceki çeyreğe göre %29, geçen sene aynı döneme göre ise %12 azalış göstermiş oldu. İkinci el konut satışı toplam konut satışlarının %70’ini oluşturdu.
Birinci çeyrekte kredili konut satışları ise toplam konut satışlarının %21’ini oluşturarak 58 bin 822 adet olarak gerçekleşti. Kredili konut satışları bir önceki çeyreğe göre %14 artarken; geçen senenin aynı dönemine göre ise %14 azalış göstermiş oldu.
2023 Mart inşaat sektörü güven endeksi, yüzde 1,5 düşerek 88,5 oldu
Gözler İstanbul Deprem Haritası ve riskli ilçelere çevrildi
Sakarya Üniversitesi (SAÜ) Afet Yönetim Uygulama ve Araştırma Merkezi Müdür Yardımcısı Prof. Dr. Murat Utkucu, merkez üssü Pazarcık ve Elbistan ilçeleri olan, 11 ili etkileyen 7,7 ve 7,6 büyüklüğündeki 6 Şubat 2023 Kahramanmaraş Depremleri ile ilgili bir rapor hazırladı. Zira raporda SAÜ Jeofizik Mühendisliği Bölümü Başkanı Utkucu, bu iki büyük Kahramanmaraş Depremi‘nin bölgedeki 500 yıllık sismik sessizliği bozduğunu ifade etti. Dolayısıyla asrın felaketi olarak nitelendirilen merkez üssü Pazarcık ve Elbistan ilçeleri olan iki büyük deprem sonrası gözler İstanbul Deprem Haritası ve riskli ilçelere çevrildi.
6 Şubat Kahramanmaraş Depremleri ile ilgili ilk izlenimlerim
Bu makalede asrın felaketi olarak nitelendirilen, merkez üssü Pazarcık ve Elbistan ilçeleri olan, 11 ili etkileyen 7,7 ve 7,6 büyüklüğündeki 6 Şubat Kahramanmaraş Depremleri ile ilgili ilk izlenimlerimi ele aldım. Saygılarımla, İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP
İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı
Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.
Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP
BU KONUYU SOSYAL MEDYA HESAPLARINDA PAYLAŞ
İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK DİĞER KONULAR
ZİYARETÇİ YORUMLARI
BİR YORUM YAZ