Endeksa; 2022 Ekim Ayı Konut Satış Fiyatları Yıllık Değer Artışı yüzde 199!

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa verilerine göre Türkiye Genelinde 2022 Ekim Ayı Konut Satış Fiyatları Yıllık Değer Artışı yüzde 199 oldu.

Endeksa; “Türkiye Genelinde 2022 Ekim Ayı Konut Satış Fiyatları Yıllık Değer Artışı yüzde 199 oldu.”

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa verilerine göre Türkiye Genelinde 2022 Ekim Ayı Konut Satış Fiyatları Yıllık Değer Artışı yüzde 199 oldu. Diğer yandan TÜİK istatistiklerine göre Ekim ayında Türkiye genelinde 102 bin 660 konut satışı gerçekleştirildi. Böylece 2022 Ekim ayı Konut Satışları  bir önceki aya göre yüzde 9, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 25,3 azaldı.

Endeksa verilerine göre Türkiye genelinde Ekim ayı itibarıyla ortalama konut metrekare satış fiyatı 12 bin 571 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 634 bin 230 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 19 yıl oldu. Nitekim Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa verilerine göre Türkiye genelinde Ekim ayı itibarıyla konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %199 seviyesinde gerçekleşti.

Konut satışında ilk üç sıra İstanbul, Ankara ve Antalya’nın

Ekim ayı Konut satışlarında sırasıyla;

• İstanbul 16 bin 987 konut satışı ve yüzde 16,5,
• Ankara 8 bin 146 konut satışı ve yüzde 7,9,
• Antalya 6 bin 323 konut satışı ve yüzde 6,2 pay aldı.

Endeksa verilerine göre Ekim ayı sonu itibarıyla İstanbul’da;

• konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %229,
• ortalama konut metrekare satış fiyatı 21 bin 5 TL,
• ortalama konut fiyatı 2 milyon 415 bin 575 TL.

Bunun yanında Ankara’da ise;

• konut fiyatları son bir yılda %208 artış gösterdi,
• ortalama konut metrekare satış fiyatı 9 bin 424 TL,
• ortalama konut fiyatı 1 milyon 225 bin 120 TL. 

Aynı şekilde Antalya’da ise ;

• konut fiyatları yıllık değer artışı %246,
• ortalama konut metrekare satış fiyatı 18 bin 350 TL, 
• ortalama konut fiyatı 2 milyon 202 bin TL.

Yıllık değer artışı en yüksek olan iller Antalya, Mersin ve İstanbul

Endeksa verilerine göre, en fazla konut satışı olan iller içerisinde konut fiyatlarında en fazla değer artışı sırasıyla Antalya, Mersin ve İstanbul’da oldu. Metrekare satış fiyatlarının en yüksek olduğu iller ise Muğla, İstanbul ve Antalya oldu. Nitekim Mersin’de;

• yıllık değer artışı %230,
• ortalama konut metrekare satış fiyatı 11 bin 240 TL, 
• ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 686 bin TL.

Endeksa 2022 Ekim Ayı Konut Satış Fiyatları değerlendirmesi

Verileri değerlendiren Endeksa.com Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, “Konut piyasasında bir süredir gözlemlemekte olduğumuz yüksek fiyat artışları, kredi kullandırımının sınırlandırılması ve düşük stok sebebiyle Ekim ayında konut satış adedinin hem bir önceki aya hem de geçen senenin aynı ayına göre düşüş gösterdiğini görüyoruz. Ocak-Ekim dönemi değerlendirildiğinde ise geçen senenin %7 üzerinde bir rakam gerçekleşti. Bu düşüşte önemli etkenlerden biri piyasalardaki konut fiyatlarındaki düşüş beklentisi. Endeksa verilerine baktığımızda 2021 yılı sonunda aylık %16-%17 olan aylık değer artışının Ekim ayında düşerek %9-10 seviyesinde gerçekleştiğini görüyoruz. Yani, konut fiyatlarındaki artış yavaşladı fakat devam ediyor. Yılın son ayları her zaman konut piyasasının hareketli olduğu aylardır. Kasım ve Aralık aylarında fiyatların da biraz daha oturması ile piyasanın hareketleneceğini öngörüyorum.“ dedi. 

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; Türkiye genelinde Ekim ayı itibarıyla konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %199 – Endeksa

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Bu yazı, konutpiyasasi.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

Yazımız, ofisprojeleri.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.