2026 Ocak Ayı Kira Zam Oranı belli oldu

TÜİK tarafından açıklanan Aralık ayı enflasyon verileri doğrultusunda uygulanacak 2026 Ocak ayı kira zam oranı yüzde 34,88 olarak belirlendi.

Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) Aralık 2025’te yıllık yüzde 30,89 arttı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Aralık 2025’te, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) yıllık yüzde 30,89 arttı. TÜFE artışı aylık bazda yüzde 0,89 oldu. Dolayısıyla açıklanan bu aylık enflasyon verileri doğrultusunda konutlarda ve işyerlerinde uygulanacak 2026 Ocak Ayı Kira Zam Oranı yüzde 34,88 olarak belirlendi.

TÜFE’deki (2003=100) değişim 2025 yılı Aralık ayında şu şekilde gerçekleşti;

Bildiğimiz gibi kira artış oranı; TÜİK tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi‘nin (TÜFE) on iki aylık ortalaması baz alınarak hesaplanıyor.

Ana harcama gruplarının Yıllık Değişim Oranları

2025 yılı Aralık ayı ana harcama gruplarına göre TÜİK verilerine bakıldığında bir önceki yılın aynı ayına göre konut harcamaları yüzde 49,45 oranında artmış. konut ana grubunun yıllık değişime olan etkisi ise yüzde 7,52 oldu.

Ana harcama gruplarının Aylık Değişim Oranları

Öte yandan TÜİK 2025 yılı Aralık ayı ana harcama grupları verilerine bakıldığında, bir önceki aya göre konut harcamaları yüzde 1,39 oranında artmış. Konut ana grubunun aylık değişime olan etkisi ise yüzde 0,24 oldu.

2026 Ocak Ayı Kira Zam Oranı belli oldu

TÜİK Aralık 2025 TÜFE verilerine göre, 12 aylık ortalama TÜFE artış oranı yüzde 34,88 olarak açıkladı. Bu artış oranı aynı zamanda, konutlarda ve işyerlerinde Ocak 2026 kira zam oranı olarak baz alınmaktadır. Zira mevzuata göre kira artış oranı, kira sözleşmesinin dolduğu tarihi takip eden ayın açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanıyor. Dolayısı ile evini veya iş yerini kiraya veren gayrimenkul sahipleri, bu oranın üzerinde bir kira artışı yapamıyor.

Ocak 2026 kira artış oranı doğrultusunda yeni kiralar ne kadar olacak?

2026 yılı Ocak ayı kira zam oranı olarak açıklanan yüzde 34,88 ev kiralarını ve işyeri kiralarını nasıl etkiliyor? Gelin birlikte örnekler üzerinde bakalım;

Konut veya İşyeri Kirası Artışı Hesaplama örneği

Mevcut Konut veya İşyeri Kirası: 30.000 TL

Kira Artış Oranı: yüzde 34,88

Kira Artış Tutarı: 10.464 TL

Yeni Konut veya İşyeri Kirası Tutarı: 40.464 TL

Yıllık ödenecek Konut veya İşyeri Kirası Tutarı: 485.568 TL

2025 Aralık inşaat sektörü güven endeksi yüzde 0,5 azalarak 84,5 oldu

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2025 Aralık inşaat sektörü güven endeksi tekrar düştü. Zira bu istatistiki verilere göre, Aralık ayı İSGE, 2024 Kasım inşaat sektörü güven endeksine göre yüzde 0,5 azalarak, 84,5 oldu.

Kaynak; TÜİK Kurumsal

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP