2025 yılında inşaat sektörü batık kredinin şampiyonu oldu

2025 yılında inşaat sektörü batık kredinin şampiyonu oldu. Zira büyümenin lokomotifi olan sektör, aldığı her 100 liralık kredinin 37 lirasını batırdı.

Büyümenin lokomotifi olan inşaat sektörü 2025 yılında batık kredinin şampiyonu oldu

2025 yılında inşaat sektörü batık kredinin şampiyonu oldu. Zira büyümenin lokomotifi olan sektör, aldığı her 100 liralık kredinin 37 lirasını batırdı. Öte yandan inşaat sektörünün takipteki kredi miktarı 52 milyar liraya yaklaştı.

Türkiye ekonomisinin 2025 yılı üçüncü çeyrek büyümesine en büyük katkıyı yüzde 13.9 büyümeyle inşaat sektörü yaptı. Nitekim inşaat sektöründeki güçlü büyümede en büyük etken, 6 Şubat Kahramanmaraş Depremlerinin sarstığı başta Kahramanmaraş, Hatay, Adıyaman’da yapılan deprem konutu inşaatlarının hızlandırılması olarak görülmekte. Ancak bu büyümenin Türkiye genelinde inşaat sektörüne yayıldığını söyleyemeyiz.

Zira BDDK verilerine göre 28 Kasım haftasında bankaların takibe aldığı krediler bir yıl öncesine göre yüzde 94 artışla 557 milyar 443 milyon liraya fırladı. Böylece deprem bölgesindeki inşaatların etkisiyle sektörel büyüme artarken, sektörün dev bir batık üzerinde oturduğu da ortaya çıktı.

2025 yılında inşaat sektörü 1,4 trilyon lira kredi kullandı

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre inşaat sektörü üçüncü çeyrek büyüme döneminde kullandığı her 100 liralık kredinin;

• temmuz ayında 39 lirasını,
• ağustos ayında 38 lirasını,
• eylül ayında 37 lirasını ve
• ekim ayında 36 lirasını ödeyemedi.

Borç üzerinden yükselen büyük inşaatlar sayesinde Türkiye ekonomisi büyürken, kaynaklar da betona gömüldü ve krediler geri ödenmedi. Böylece sektör kullandığı krediyi en fazla batıran sektör olarak zirveye oturdu. Nitekim sektörde son bir yılda batık kredi miktarı yüzde 38 artışla 51 milyar 862 milyon liraya yükseldi. Aynı şekilde sektörün kullandığı nakdi kredi miktarı da son bir yılda 442.6 milyar liralık artışla 1 trilyon 439 milyar liraya fırladı.

Konkordatoda sektörlerin risk durumuna bakıldığında inşaat ilk sırada yer aldı

Türkiye’de şirketlerin finansman sıkışıklığı giderek artıyor. Zira konkordato başvurularında dikkat çekici bir artış gözlemlendi. 2025’in ilk 10 ayındaki konkordato sayısı geçen yılın tamamını aşmış durumda. 2025 Ocak-Ekim döneminde konkordato başvuruları geçen yıla göre yüzde 72 arttı. Günde ortalama sekiz şirketin konkordato sürecine girdi. Toplam 5 bin 15 firma konkordato talebinde bulundu. Öte yandan 2024 yılında 3 bin 497 firma konkordato ilan etmişti.

2025’in ilk 10 ayında konkordato geçici mühlet alan şirket sayısı 2 bin 326’ya ulaştı. 2024’ün tamamında konkordato için geçici mühlet kararı verilen dosya sayısı 1.723 olarak gerçekleşirken, 2018’den bu yana toplam 8 bin 613 dosya için geçici mühlet kararı verildi. Batık kredi toplamı ise 24 Ekim 2025 haftasında 519 milyar TL’yi geçti. Konkordatoda sektörlerin risk durumuna bakıldığında inşaat ilk sırada yer aldı.

Peki inşaat sektöründe batık kredilerin başlıca nedenleri neler?

İnşaat sektöründe batık kredilerin başlıca nedenleri şunlardır:

• Yüksek faiz ve maliyet baskısı. Yüksek faiz oranları, sektörün kredilerini ödemesini zorlaştırmaktadır.
• Döviz cinsinden borçlanma. İnşaat sektörünün büyük bir kısmı dövizle borçlandığı için döviz kurlarındaki dalgalanmalar ödeme yükünü artırmaktadır.
• Tasfiye olunacak alacak oranının yüksekliği. Nisan 2025 verilerine göre, inşaat sektöründe tasfiye olunacak alacak oranı %4,8’dir.

Bu faktörler, inşaat sektörünün kredi batık oranlarını artırmaktadır. 

İşte 28 ayın en düşük konut kredileri;

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından politika faizinde yapılan indirimler bankalarca sunulan konut kredilerinin faiz oranlarına da yansıdı. Zira ev sahibi olmak isteyenler uzun zamandır konut kredisi faiz oranlarını merak ediyor. İşte banka banka 28 ayın en düşük konut kredileri faiz oranları;

Merkez Bankası’nın faiz indirimi kararı sonrası konut kredisinde faiz oranları değişiyor

Bankalarda kredi faizlerine yönelik temkinli yaklaşım devam ediyor. Son aylarda taşıt, ihtiyaç, konut kredilerinde faiz oranları büyük ölçüde değişim göstermezken, zaman zaman ufak çaplı indirimler dikkat çekiyor. İhtiyaç dahilinde konut almak isteyenler kredi faizlerindeki düşüşü bekliyor. Zira Merkez Bankası’nın 150 baz puanlık faiz indirimi kararı sonrası konut kredisinde faiz oranları değişmeye başladı.

Kaynak; inşaat bata bata ekonomiyi büyüttü

Finansman krizi alarm veriyor: İflaslar ve batık krediler fırladı, konkordato başvurusu yüzde 72 arttı – Son Dakika Ekonomi Haberleri

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP