2025 Mayıs Konut Satışları yüzde 17,6 arttı

TÜİK 2025 Mayıs Konut Satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17,6 artarken, Yabancıya konut satışı da yüzde 14,2 azaldı.

2025 Mayıs Konut Satışları 130 bin 25 oldu

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2025 Mayıs Konut Satışı İstatistiklerine göre, 2025 Mayıs konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17,6 artarak 130 bin 25 oldu. Aynı şekilde Türkiye genelinde 2025 Nisan ayında 118 bin 359 adet konut, 2024 yılı Mayıs ayında ise 110 bin 588 konut satılmıştı. Dolayısıyla TÜİK verilerine göre, Mayıs ayında konut satışları bir önceki aya göre yaklaşık yüzde 10 arttı.

Konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 18 bin 645 ile İstanbul, 10 bin 889 ile Ankara ve 7 bin 14 ile İzmir olurken, en az olduğu iller sırasıyla 37 ile Ardahan, 75 ile Tunceli ve 88 ile Bayburt olarak gerçekleşti.

Konut satışlarının en fazla olduğu iller sırasıyla;

• İstanbul 22 bin 103 konut satışı,
• Ankara 11 bin 975 konut satışı ve
• İzmir 7 bin 817 konut satışı oldu.

Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla;

• Ardahan 48 konut,
• Bayburt 67 konut ve
• Gümüşhane 91 konut oldu.

Ocak-Mayıs döneminde Konut satışları %27,9 arttı

Konut satışları Ocak-Mayıs döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüze 25,4 oranında artarak 584 bin 170 olarak gerçekleşti.

2025 yılı Mayıs ayında İpotekli konut satışları yüzde 95,9 oranında arttı

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları 2025 yılı Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 95,9 oranında artarak 19 bin 412 oldu. Nitekim toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı Mayıs ayında yüzde 14,9 olarak gerçekleşti. Yine Ocak-Mayıs döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 98,7 oranında artarak 88 bin 606 oldu.

Mayıs ayında 4 bin 674, Ocak-Mayıs döneminde ise 21 bin 62 ipotekli konut satışı, ilk el olarak gerçekleşti.

Diğer satış türlerinde 110 bin 613 konut el değiştirdi

Türkiye genelinde diğer konut satışları 2025 Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,9 oranında artarak 110 bin 613 oldu.

Ocak-Mayıs döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 17,7 oranında artarak 495 bin 564 oldu.

Konut satışlarında 39 bin 546 konut ilk defa satıldı

Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı 2025 Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 11,2 oranında artarak 39 bin 546 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı Mayıs ayında yüzde 29,3 oldu.

Aynı şekilde ilk el konut satışları Ocak-Mayıs döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 17,7 oranında artarak 174 bin 55 olarak gerçekleşti.

İkinci el konut satışları yüzde 20,6 arttı

Türkiye genelinde ikinci el konut satış sayısı 2025 yılı Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 20,6 oranında artarak 90 bin 479 oldu. Nitekim toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı yüzde 69,6 oldu.

Aynı şekilde ikinci el konut satışları Ocak-Mayıs döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 29 oranında artarak 410 bin 115 olarak gerçekleşti.

2025 yılı Mayıs ayında yabancıya konut satışı yüzde 14,2 azaldı

Yabancılara yapılan konut satışları 2025 yılı Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 14,2 oranında azalarak bin 771 oldu. Zira Mayıs ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 1,4 olarak gerçekleşti.

Yabancılara yapılan konut satışları Ocak-Mayıs döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 13,7 oranında azalarak 7 bin 789 oldu.

En çok konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı

Bu dönemde Türkiye’den;

• Rusya Federasyonu vatandaşları 274 konut,
• İran vatandaşları 133 konut,
• Almanya 127 konut,
• Ukrayna vatandaşları 113 konut ve
• Irak vatandaşları 104 konut satın aldı.

Editörün 2025 yılı Mayıs ayı konut satışları ile ilgili değerlendirmesi;

Konut Satışları 2024 yılı 2. yarısından itibaren yükseldi

TÜİK verilerine göre; Türkiye genelinde son 3 ay Konut Satışları şöyle seyretti;

• Şubat konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 20,1 artarak 112 bin 818 oldu.
• Mart konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5,1 artarak 110 bin 795 oldu.
• Nisan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 56,6 artarak 118 bin 359 oldu.

TÜİK konut satış rakamlarına baktığımızda görüyoruz ki, 2024 Temmuz ayından itibaren konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre artış göstermiş. İpotekli konut satışlarının artışında bankaların faiz indirimine gitmesi etken olmaktadır.

sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü 2025 Mayıs raporu

BETAM, sahibinden.com’un ilan verileriyle hazırladığı sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü 2025 Mayıs ayı raporunu paylaştı. Buna göre reel fiyatlarda düşüş sürüyor.

İMSAD Mayıs 2025 Sektör Raporu açıklandı

Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği İMSAD Mayıs 2025 Sektör Raporu açıklandı. Nitekim rapora göre inşaat malzemesi sanayi üretimi, 2025 yılının ilk çeyreğinde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 1,4 oranında gerileme gösterdi. Öte yandan, inşaat sektörü 2025’in ilk çeyrek diliminde yüzde 7,3 oranında büyüme sergiledi. Bu sonuçla birlikte inşaat sektörü, genel ekonomideki yüzde 2’lik büyümenin üstünde bir performans gösterdi.

2025 Mayıs inşaat sektörü güven endeksi yüzde 3,9 artarak 88,4 oldu.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2025 Mayıs inşaat sektörü güven endeksi yükseldi. Zira bu istatistiki verilere göre, Mayıs ayı İSGE, 2024 Nisan inşaat sektörü güven endeksine göre yüzde 3,9 artarak, 88,4 oldu.

Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) Mayıs 2025’te yıllık yüzde 35,41 arttı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Mayıs 2025’te, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) yıllık yüzde 35,41 arttı. TÜFE artışı aylık bazda yüzde 1,53 oldu. Dolayısıyla açıklanan bu aylık enflasyon verileri doğrultusunda konutlarda ve işyerlerinde uygulanacak Haziran 2025 kira artış oranı da netleşti.

Gayrimenkul Yatırımı Yoluyla Türk Vatandaşlığı Kazanılması

Çoğu ülke olduğu gibi, Türkiye de belirli özelliklere sahip kişilere kolay yoldan Türk Vatandaşlığı verilmesi için özel düzenlemeler yapmıştır. Bazı yabancıların ülkemizle olan yakın ilgi ve bağlantıları sebebiyle Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı kazanmalarına istisnai vatandaşlığa alınma denir. Nitekim Türkiye Cumhuriyeti, 5901 Sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu‘na göre belirli bir miktar Gayrimenkul Yatırımı yoluyla yabancılara istisnai Türk Vatandaşlığı ve İkametgahı sağlamaktadır.

Kaynak; TÜİK Kurumsal

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP