2025 Haziran Konut Satışları yüzde 35,8 arttı

TÜİK 2025 Haziran Konut Satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 35,8 artarken, Yabancıya konut satışı da yüzde 8,7 arttı.

2025 Haziran Konut Satışları 107 bin 723 oldu

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2025 Haziran Konut Satışı İstatistiklerine göre, 2025 Haziran konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 35,8 artarak 107 bin 723 oldu. Aynı şekilde Türkiye genelinde 2025 Mayıs ayında 130 bin 25 adet konut, 2024 yılı Haziran ayında ise 79 bin 313 konut satılmıştı. Dolayısıyla TÜİK verilerine göre, Haziran ayında konut satışları bir önceki aya göre yaklaşık yüzde 17 düştü.

Konut satışlarının en fazla olduğu iller sırasıyla;

• İstanbul 17 bin 656 konut satışı,
• Ankara 9 bin 428 konut satışı ve
• İzmir 5 bin 987 konut satışı oldu.

Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla;

• Ardahan 38 konut,
• Bayburt 62 konut ve
• Hakkari 81 konut oldu.

Ocak-Haziran döneminde Konut satışları %26,9 arttı

Konut satışları Ocak-Haziran döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüze 26,9 oranında artarak 691 bin 893 olarak gerçekleşti.

2025 yılı Haziran ayında İpotekli konut satışları yüzde 112,6 oranında arttı

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları 2025 yılı Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 112,6 oranında artarak 14 bin 484 oldu. Nitekim toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı Haziran ayında yüzde 13,4 olarak gerçekleşti. Yine Ocak-Haziran döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 100,5 oranında artarak 103 bin 90 oldu.

Haziran ayında 3 bin 384, Ocak-Haziran döneminde ise 24 bin 446 ipotekli konut satışı, ilk el olarak gerçekleşti.

Diğer satış türlerinde 93 bin 239 konut el değiştirdi

Türkiye genelinde diğer konut satışları 2025 Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 28,6 oranında artarak 93 bin 239 oldu.

Ocak-Haziran döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 19,3 oranında artarak 588 bin 803 oldu.

Konut satışlarında 33 bin 569 konut ilk defa satıldı

Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı 2025 Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 32 oranında artarak 33 bin 569 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı Haziran ayında yüzde 31,2 oldu.

Aynı şekilde ilk el konut satışları Ocak-Haziran döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 19,8 oranında artarak 207 bin 624 olarak gerçekleşti.

İkinci el konut satışları yüzde 37,6 arttı

Türkiye genelinde ikinci el konut satış sayısı 2025 yılı Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 37,6 oranında artarak 74 bin 154 oldu. Nitekim toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı yüzde 68,8 oldu.

Aynı şekilde ikinci el konut satışları Ocak-Haziran döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 30,3 oranında artarak 484 bin 269 olarak gerçekleşti.

2025 yılı Haziran ayında yabancıya konut satışı yüzde 8,7 arttı

Yabancılara yapılan konut satışları 2025 yılı Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8,7 oranında artarak bin 565 oldu. Zira Mayıs ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 1,5 olarak gerçekleşti.

Yabancılara yapılan konut satışları Ocak-Haziran döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 10,6 oranında azalarak 9 bin 354 oldu.

En çok konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı

Bu dönemde Türkiye’den;

• Rusya Federasyonu vatandaşları 326 konut,
• Ukrayna vatandaşları 111 konut,
• İran vatandaşları 109 konut,
• Irak vatandaşları 97 konut ve
• Almanya 95 konut satın aldı.

Editörün 2025 yılı Haziran ayı konut satışları ile ilgili değerlendirmesi;

Konut Satışları 2024 yılı 2. yarısından itibaren yükseldi

TÜİK verilerine göre; Türkiye genelinde son 3 ay Konut Satışları şöyle seyretti;

• Mart konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5,1 artarak 110 bin 795 oldu.
• Nisan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 56,6 artarak 118 bin 359 oldu.
• Mayıs konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17,6 artarak 130 bin 25 oldu.

TÜİK konut satış rakamlarına baktığımızda görüyoruz ki, 2024 Temmuz ayından itibaren konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre artış göstermiş. İpotekli konut satışlarının artışında bankaların faiz indirimine gitmesi etken olacaktır.

sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü 2025 Haziran raporu

BETAM, sahibinden.com’un ilan verileriyle hazırladığı sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü 2025 Haziran ayı raporunu paylaştı. Buna göre reel fiyatlarda yıllık değişim negatifte devam ediyor.

İMSAD Haziran 2025 Sektör Raporu açıklandı

Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği İMSAD Haziran 2025 Sektör Raporu açıklandı. Nitekim rapora göre inşaat malzemesi sanayi üretimi 2025 yılı Nisan ayında, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 15,3 oranında artış gösterdi. Raporda, üretimin nisan ayında 21 alt sektörde arttığı, 2 alt sektörde ise azaldığı belirtildi. Deprem bölgesindeki yeniden inşa faaliyetlerine de değinilen raporda, 2025 yılı Haziran ayı itibarıyla 250.636 adet bağımsız bölüm inşaatının tamamlandığı bilgisi paylaşıldı.

2025 Haziran inşaat sektörü güven endeksi yüzde 1,7 azalarak 86,9 oldu.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2025 Haziran inşaat sektörü güven endeksi düştü. Zira bu istatistiki verilere göre, Haziran ayı İSGE, 2024 Mayıs inşaat sektörü güven endeksine göre yüzde 1,7 azalarak, 86,9 oldu.

Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) Haziran 2025’te yıllık yüzde 35,05 arttı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Haziran 2025’te, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) yıllık yüzde 35,05 arttı. TÜFE artışı aylık bazda yüzde 1,37 oldu. Dolayısıyla açıklanan bu aylık enflasyon verileri doğrultusunda konutlarda ve işyerlerinde uygulanacak Temmuz 2025 kira artış oranı da netleşti.

Gayrimenkul Yatırımı Yoluyla Türk Vatandaşlığı Kazanılması

Çoğu ülke olduğu gibi, Türkiye de belirli özelliklere sahip kişilere kolay yoldan Türk Vatandaşlığı verilmesi için özel düzenlemeler yapmıştır. Bazı yabancıların ülkemizle olan yakın ilgi ve bağlantıları sebebiyle Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı kazanmalarına istisnai vatandaşlığa alınma denir. Nitekim Türkiye Cumhuriyeti, 5901 Sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu‘na göre belirli bir miktar Gayrimenkul Yatırımı yoluyla yabancılara istisnai Türk Vatandaşlığı ve İkametgahı sağlamaktadır.

Kaynak; TÜİK Kurumsal

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP