2025 Eylül Konut Satışları yüzde 6,9 arttı

TÜİK 2025 Eylül Konut Satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 6,9 artarken, Yabancıya konut satışı da yüzde 7,7 azaldı.

2025 Eylül Konut Satışları 150 bin 657 oldu

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2025 Eylül Konut Satışı İstatistiklerine göre, 2025 Eylül konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 6,9 artarak 150 bin 657 oldu. Aynı şekilde Türkiye genelinde 2025 Ağustos ayında 143 bin 319 adet konut, 2024 yılı Eylül ayında ise 140 bin 919 konut satılmıştı. Dolayısıyla TÜİK verilerine göre, Eylül ayında konut satışları bir önceki aya göre yüzde 5 artmıştır.

Konut satışlarının en fazla olduğu iller sırasıyla;

• İstanbul 24 bin 119 konut satışı,
• Ankara 13 bin 417 konut satışı ve
• İzmir 8 bin 544 konut satışı oldu.

Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla;

• Ardahan 70 konut,
• Bayburt 117 konut ve
• Tunceli 142 konut oldu.

Ocak-Eylül döneminde Konut satışları %19,2 arttı

Konut satışları Ocak-Eylül döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüze 19,2 oranında artarak 1 milyon 128 bin 727 olarak gerçekleşti.

2025 yılı Eylül ayında İpotekli konut satışları yüzde 34,4 oranında arttı

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları 2025 yılı Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 34,4 oranında artarak 21 bin 266 oldu. Nitekim toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı Eylül ayında yüzde 14,1 olarak gerçekleşti. Yine Ocak-Eylül döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 76 oranında artarak 162 bin 493 oldu.

Eylül ayında 4 bin 978, Ocak-Eylül döneminde ise 38 bin 571 ipotekli konut satışı, ilk el olarak gerçekleşti.

Diğer satış türlerinde 129 bin 391 konut el değiştirdi

Türkiye genelinde diğer konut satışları 2025 Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 3,4 oranında artarak 129 bin 391 oldu.

Ocak-Eylül döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 13 oranında artarak 966 bin 234 oldu.

Konut satışlarında 47 bin 117 konut ilk defa satıldı

Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı 2025 Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5 oranında artarak 47 bin 117 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı Eylül ayında yüzde 31,3 oldu.

Aynı şekilde ilk el konut satışları Ocak-Eylül döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 13,9 oranında artarak 342 bin 641 olarak gerçekleşti.

İkinci el konut satışları yüzde 7,8 arttı

Türkiye genelinde ikinci el konut satış sayısı 2025 yılı Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7,8 oranında artarak 103 bin 540 oldu. Nitekim toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı yüzde 68,7 oldu.

Aynı şekilde ikinci el konut satışları Ocak-Eylül döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 21,6 oranında artarak 786 bin 86 olarak gerçekleşti.

2025 yılı Eylül ayında yabancıya konut satışı yüzde 7,7 azaldı

Yabancılara yapılan konut satışları 2025 yılı Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7,7 oranında azalarak bin 867 oldu. Zira Eylül ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 1,2 olarak gerçekleşti.

Yabancılara yapılan konut satışları Ocak-Eylül döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 12,6 oranında azalarak 14 bin 944 oldu.

En çok konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı

Bu dönemde Türkiye’den;

• Rusya Federasyonu vatandaşları 267 konut,
• İran vatandaşları 202 konut,
• Irak vatandaşları 146 konut
• Almanya vatandaşları 121 konut ve
• Ukrayna vatandaşları 118 konut satın aldı.

Editörün 2025 yılı Eylül ayı konut satışları ile ilgili değerlendirmesi;

Konut Satışları 2024 yılı 2. yarısından itibaren yükseldi

TÜİK verilerine göre; Türkiye genelinde son 3 ay Konut Satışları şöyle seyretti;

• Haziran konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 35,8 artarak 107 bin 723 oldu.
• Temmuz konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 12,4 artarak 142 bin 858 oldu.
• Ağustos konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 6,8 artarak 143 bin 319 oldu.

TÜİK konut satış rakamlarına baktığımızda görüyoruz ki, 2024 Ağustos ayından itibaren konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre artış göstermiş. İpotekli konut satışlarının artışında bankaların faiz indirimine gitmesi etken olacaktır.

sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü 2025 Eylül raporu

BETAM, sahibinden.com’un ilan verileriyle hazırladığı sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü 2025 Eylül ayı raporunu paylaştı. Buna göre Satılık konut talebi son iki yılın en yüksek seviyesinde.

2025 Eylül inşaat sektörü güven endeksi yüzde 3,6 artarak 88,3 oldu.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2025 Eylül inşaat sektörü güven endeksi tekrar arttı. Zira bu istatistiki verilere göre, Eylül ayı İSGE, 2024 Ağustos inşaat sektörü güven endeksine göre yüzde 3,6 artarak, 88,3 oldu.

Ekim 2025 kira zam oranları belli oldu

TÜİK Eylül 2025 TÜFE verilerine göre, 12 aylık ortalama TÜFE artış oranı yüzde 38,36 olarak açıkladı. Bu artış oranı aynı zamanda, konutlarda ve işyerlerinde Ekim 2025 kira zam oranı olarak baz alınmaktadır. Zira mevzuata göre kira artış oranı, kira sözleşmesinin dolduğu tarihi takip eden ayın açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanıyor. Dolayısı ile evini veya iş yerini kiraya veren gayrimenkul sahipleri, bu oranın üzerinde bir kira artışı yapamıyor.

Gayrimenkul Yatırımı Yoluyla Türk Vatandaşlığı Kazanılması

Çoğu ülke olduğu gibi, Türkiye de belirli özelliklere sahip kişilere kolay yoldan Türk Vatandaşlığı verilmesi için özel düzenlemeler yapmıştır. Bazı yabancıların ülkemizle olan yakın ilgi ve bağlantıları sebebiyle Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı kazanmalarına istisnai vatandaşlığa alınma denir. Nitekim Türkiye Cumhuriyeti, 5901 Sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu‘na göre belirli bir miktar Gayrimenkul Yatırımı yoluyla yabancılara istisnai Türk Vatandaşlığı ve İkametgahı sağlamaktadır.

Kaynak; TÜİK Kurumsal

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP