2023 Kasım inşaat maliyet endeksi artışı yıllık yüzde 66,49 oldu!

2023 Kasım inşaat maliyet endeksi, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 66,49 arttı. İME artışı Kasımda aylık yüzde 1,52 oldu. İnşaat Taahhüt sektörünü kısa vadede ne bekliyor?

Kasım 2023 inşaat maliyet endeksi artışı aylık yüzde 1,52

TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi, Kasım 2023 verilerine göre 2023 Kasım inşaat maliyet endeksi, 2023 Ekim ayına göre yüzde 1,52 artış gösterdi. Bunun yanında yıllık bazda İME artışı bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 66,49 oldu.

Ekim ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 2,06 artarken,
• işçilik endeksi yüzde 0,19 arttı.

Bir önceki yılın aynı ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 53,46 arttı,
• işçilik endeksi yüzde 110,77 arttı.

Bina inşaatı maliyet endeksi yıllık yüzde 66,06, aylık yüzde 1,87 arttı

Bina inşaatı maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 1,87 bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 66,06 arttı.

Ekim ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 2,55 artarken,
• işçilik endeksi yüzde 0,28 arttı.

Bir önceki yılın aynı ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 52,38 arttı,
• işçilik endeksi yüzde 110,73 arttı.

Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi aylık yüzde 0,40 arttı, yıllık yüzde 67,91 arttı

Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 0,40 artarken, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 67,91 arttı.

Ekim ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 0,60 arttı,
• işçilik endeksi yüzde 0,15 azaldı.

Bir önceki yılın aynı ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 56,83 arttı,
• işçilik endeksi yüzde 110,94 arttı.

Editörün ‘2023 Kasım İME’ Değerlendirmesi

İnşaat Maliyetlerindeki artış, İnşaat Sektörünün önünü tıkıyor

TÜİK 2023 Kasım ayı inşaat maliyet endeksi verilerine bakıldığında; inşaat maliyeti artışının, yıllık bazda yüzde 66,49 oranında gerçekleştiğini görüyoruz. Buradan görüyoruz ki son dönemde inşaat girdi kalemlerinde reel enflasyonun çok üzerinde gerçekleşen maliyet artışı, inşaat sektörü temsilcilerini zor durumda bırakıyor. Dolayısıyla sermayesi eriyen şirketler 2022 yılında daha az yeni konut üretimi gerçekleştirdi. Bu durum, ülkemizin yıllık yeni konut ihtiyacının karşılanamamasına, dolayısı ile de yapı stokunda azalmaya sebebiyet verdi.

Konut Kredisi Faiz Oranları yüksek, Konut Satışları düşük

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) PPK, politika faizi olan bir hafta vadeli repo ihale faiz oranını 250 baz puan artırarak yüzde 42,5 olarak belirledi. Yine de enflasyona bağlı olarak bankaların reelde uyguladıkları konut kredisi faiz oranları aylık yüzde 4’ler üzerine çıktı. Bu durum, ipotekli konut satışlarında beklenen artışın gerçekleşmesine engel teşkil ediyor.

Bu durumun son 3 ayın konut satışlarına yansımasına bakacak olursak;

• Eylül konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,5 azalarak 102 bin 656 oldu.
• Ekim konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8,7 azalarak 93 bin 761 oldu.
• Kasım konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 20,6 azalarak 93 bin 514 oldu.

TÜİK konut satış grafiğine baktığımızda açıkça görüyoruz ki, konut satışları son 3 ayda reel olarak düşmekte. 2020 ve 2021 yıllarında pandemi dolayısı ile konut satışları düşük seyretmişti. 2022 yılındaki toparlanma çabalarının yanında konut sektörünün olumlu gitmesi için piyasada güven hakim olmalı.

Öte yandan ülke geneli resmi yıllık enflasyonun üzerinde seyreden bu sektörel bazdaki maliyet artışı, devam eden projelerin satış fiyatlarında artışa gitme yönünde baskı yapmakta. Bundan dolayı da Konut fiyatları yakın dönemde düşmeyecektir.

Merkez Bankası, 2023 Ekim Konut Fiyat Endeksi verilerini açıkladı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Türkiye konut piyasasındaki fiyatların değişimlerinin takip edilmesi amacıyla oluşturulan Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Nitekim 2023 Ekim Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre Türkiye genelinde Konut Fiyat Endeksi Ekim ayında bir önceki aya göre yüzde 3,8 oranında arttı. Aynı şekilde bir önceki yılın aynı ayına göre KFE, nominal olarak yüzde 86,5 reel olarak ise yüzde 15,4 oranında artış gösterdi.

Türkiye İMSAD Kasım 2023 Sektör Raporu açıklandı

Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği İMSAD Kasım 2023 Sektör Raporu açıklandı. Yapı sektörü ve ekonomi çevreleri tarafından dikkatle izlenen Türkiye İnşaat ve Yapı Sektörü Raporu sonuçlarına göre inşaat malzemesi sanayi üretimi üçüncü çeyrekte yüzde 13,5 arttı.

THBB, Hazır Beton Endeksi 2023 Kasım Raporunu yayınladı

Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB) her ay açıkladığı Hazır Beton Endeksi ile Türkiye’de inşaat sektörü ve bağlantılı imalat ve hizmet sektörlerindeki mevcut durumu ve beklenen gelişmeleri ortaya koymaktadır. Nitekim Türkiye Hazır Beton Birliği, Hazır Beton Endeksi 2023 Kasım raporunu yayınladı.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; https://data.tuik.gov.tr/Bulten/Index?p=%C4%B0n%C5%9Faat-Maliyet-Endeksi-Kas%C4%B1m%202023-49487

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP