2021 Şubat Konut Satışları yüzde 31.6 azaldı!

TÜİK 2021 Şubat Konut Satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 31,6 azalırken, Yabancıya konut satışı ise yüzde 26 azaldı.

2021 Şubat konut satışları 81 bin 222 oldu

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2021 yılı Şubat ayı Konut Satışı İstatistiklerine göre, 2021 Şubat konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 31,6 oranında azalarak 81 bin 222 oldu. Türkiye genelinde 2021 Ocak ayında 70 bin 587 adet konut, 2020 yılı Şubat ayında ise 118 bin 753 konut satılmıştı.

In house sales to foreigners decreased 26 percent in February 2021!

Konut satışlarında sırasıyla;

• İstanbul 15 bin 929 konut satışı ve yüzde 19,6,
• Ankara 7 bin 757 konut satışı ve yüzde 9,6,
• İzmir 4 bin 659 konut satışı ve yüzde 5,7 pay aldı.

Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla;

• Bayburt 27 konut,
• Ardahan 31 konut,
• Tunceli 34 konut oldu.

2021 yılı Şubat ayında İpotekli konut satışları yüzde 66,5 oranında azaldı

Türkiye genelinde 2021 yılı Şubat ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 66,5 oranında azalarak 14 bin 669 adet oldu. İpotekli satışların payı toplam konut satışları içinde yüzde 18,1 olarak gerçekleşirken, ilk sırayı yüzde 21,6 ve 3 bin 174 ile İstanbul aldı.

Diğer satış türlerinde 66 bin 553 konut el değiştirdi

2021 yılı Şubat ayında diğer konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 11,3 oranında azalarak 66 bin 353 oldu. Diğer konut satışlarında sırasıyla;

• İstanbul 12 bin 755 diğer konut satışı ve yüzde 19,2,
• Ankara 6 bin 55 diğer konut satışı,
• İzmir 3 bin 653 diğer konut satışı gerçekleşti.

Diğer konut satışının en az olduğu il 26 konut ile Bayburt oldu.

Konut satışlarında 36 bin 898 konut ilk defa satıldı

Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı 2021 Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 33,7 azalarak 24 bin 737 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 30,5 oldu. İlk satışlarda;

• İstanbul 4 bin 510 konut satışı ve yüzde 18,2,
• Ankara bin 716 konut satışı ve
• İzmir bin 335 konut satışı oldu.

İkinci el konut satışları yüzde 45,4 azaldı

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları 2021 Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 30,7 azalarak, 56 bin 485 oldu. İkinci el konut satışlarında;

• İstanbul 11 bin 419 konut satışı ve yüzde 20,2,
• Ankara 6 bin 41 konut satışı ve
• İzmir 3 bin 324 konut satışı oldu.

Konut satışları 2021 yılı Ocak-Şubat döneminde yüzde 34,7 azaldı

2021 yılı ilk iki ayı konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 34,7 oranında azalarak, 151 bin 809 oldu.

Aynı dönemde ipotekli konut satışı yüzde 70,5 oranında azalarak 25 bin 401, diğer satış türleri ise yüzde 13,7 oranında azalarak 126 bin 408 oldu.

Bu dönemde ilk defa satılan konutlar yüzde 35,9 oranında azalarak 47 bin 5 oldu. İkinci el konut satışları ise yüzde 34,1 oranında azalarak 104 bin 804 olarak gerçekleşti.

2021 yılı Şubat ayında yabancıya konut satışı yüzde 26 azaldı

Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 26 azalarak 2 bin 964 oldu. Şubat ayında yabancılara yapılan konut satışlarında;

• İstanbul bin 525 konut,
• Antalya 533 konut,
• Ankara 211 konut,
• Mersin 138 konut,
• Samsun 64 konut,

En çok konut satışı İran vatandaşlarına yapıldı

Şubat ayında Türkiye’den;

• İran vatandaşları 477 konut,
• Irak vatandaşları 432 konut,
• Rusya Federasyonu 259 konut,
• Afganistan 230 konut ve
• Kazakistan 119 konut satın aldı.

Editörün 2021 yılı Şubat ayı konut satışları ile ilgili değerlendirmesi;

Son Dönemde Konut Satışları neden düştü?

2020 Mayıs sonunda Kamu Bankaları tarafından uygulamaya konan düşük faizli konut kredisi kampanyası, ihtiyacı olup da uzun zamandır konut alımı için fırsat kollayan vatandaşlar başta olmak üzere yatırımcılar tarafından olumlu karşılandı.

Bu sayede artan talebe bağlı olarak Temmuz ayından itibaren başta İstanbul olmak üzere sıfır ve ikinci el konut fiyatlarında da artışlar oldu.

Öte yandan döviz kurunda son dönemde yaşanan dalgalanma, gayrimenkulün bir yatırım aracı olarak görülmesi düşüncesini zayıflattı.

Nitekim TÜİK verilerine göre; Türkiye genelinde 2020 yılı son çeyrekte Konut Satışları şöyle seyretti;

• Ekim ayında konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16,3 azalarak 119 bin 574 adette kaldı.
• Kasım ayında konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 18,7 azalarak, 112 bin 483 adet oldu.
• Aralık ayı konut satışları ise bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 47,6 oranında azalarak, 105 bin 981 adet oldu.
• 2021 yılı Ocak ayı konut satışları ise bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 37,9 oranında azalarak, 70 bin 587 adet oldu.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri ve Şantiye Görüntüleri ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalımda yayınlıyorum. Bunun yanında, Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili eğitim videolarımı da kanalımda bulabilirsiniz.

Gelişmelerden haberdar olmak için Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalıma abone olmayı, videolarımı beğenmeyi ve paylaşımlara yorum yapmayı ihmal etmeyin. Teşekkürler.

Kaynak; TÜİK Kurumsal (tuik.gov.tr)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

#mithatgüney / @mithatgny
www.mithatguney.com